珠海空放贷款
1307785153713077851537住房公积金制度在保障职工住房权益、促进房地产市场健康发展等方面发挥了重要作用。珠海作为我国重要的经济特区，公积金贷款政策不断完善，为广大职工提供了便捷的住房金融服务。在实际操作过程中，部分职工因各种原因导致公积金账户欠缴，需要办理公积金贷款补缴。本文将为您解读珠海公积金贷款补缴政策，并提供实操指南。
一、珠海公积金贷款补缴政策解读
1. 适用范围
珠海公积金贷款补缴政策适用于以下情况：
（1）职工因故中断公积金缴存，需要补缴欠缴的公积金；
（2）职工因工作调动、离职等原因，需要办理公积金账户转移，并补缴欠缴的公积金；
（3）职工因个人原因，需要办理公积金账户封存，并补缴欠缴的公积金。
2. 补缴流程
（1）职工向所在单位提出补缴申请，单位审核通过后，将申请材料提交至珠海市住房公积金管理中心；
（2）住房公积金管理中心对申请材料进行审核，审核通过后，职工需按照规定缴纳欠缴的公积金；
（3）职工缴纳欠缴的公积金后，住房公积金管理中心出具《珠海市住房公积金缴存证明》，职工可持证明办理公积金贷款。
3. 补缴标准
（1）职工补缴欠缴的公积金，按照欠缴月份的公积金缴存基数和缴存比例计算；
（2）职工补缴欠缴的公积金，需缴纳滞纳金，滞纳金按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。
二珠海公积金贷款补缴、珠海公积金贷款补缴实操指南
1. 准备材料
（1）职工身份证原件及复印件；
（2）单位出具的公积金缴存证明；
（3）珠海市住房公积金管理中心要求的其他材料。
2. 办理流程
（1）职工向所在单位提出补缴申请，单位审核通过后，将申请材料提交至珠海市住房公积金管理中心；
（2）住房公积金管理中心对申请材料进行审核，审核通过后，职工需按照规定缴纳欠缴的公积金；
（3）职工缴纳欠缴的公积金后，住房公积金管理中心出具《珠海市住房公积金缴存证明》，职工可持证明办理公积金贷款。
3. 注意事项
（1）职工在办理公积金贷款补缴时，需确保所提供的材料真实、完整；
（2）职工在办理公积金贷款补缴过程中，如遇问题，可咨询珠海市住房公积金管理中心或所在单位；
（3）职工在办理公积金贷款补缴后，需按照规定按时足额缴存公积金，以免再次出现欠缴情况。
珠海公积金贷款补缴政策为职工提供了便捷的住房金融服务，有助于解决职工在住房贷款过程中遇到的难题。了解相关政策，掌握实操指南，有助于职工更好地享受公积金贷款带来的福利。希望本文对您有所帮助。
因购房原因支取住房公积金
申请条件：
申请人购买自住住房，应于购房后的3周年内提出申请（即从有效购房合同签订的年月或房地产权证上所注明的购房年月计起，至申请提取住房公积金的时间止）。同一套住房公积金提取累计金额不能超过购房总价。
办理材料：
(1)个人住房公积金使用申请表；
(2)身份证；
(3)申请人名下银行借记卡(借记卡开户行须为:建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行) ；
(4) 购买一手商品住房的提供：
①购房合同（卖方为开发商）或不动产权证（或房地产权证）；
②购房发票。（注：房产证上未注明购房年月的需提供购房合同。）
购买二手住房的提供：
①不动产权证（或房地产权证）；
②契税发票；
③购房发票。
注：1、房产证、不动产权证、贷款合同、购房合同等所递交材料上只有夫妻其中一方名字的，另一方申请使用需提供结婚证原件。如直系亲属关系（指父母、子女）间提取需提供直系亲属关系证明原件。
2、如本人因故不能亲自办理的，可委托配偶、直系亲属代办，需提交关系证明原件。
办理地点：
住房公积金管理中心服务窗口
办理时间：
周一至周五(正常工作日)上午08:30-12:00、下午14:30至18:00，逢周三中午12:00-14:30（法定节假日除外）。手续齐全情况下，即来即办即结。需核查事项的，自受理提取申请之日起3个工作日内告知结果。
扩展资料：
珠海市公积金补缴：
申请条件：
单位在珠海市设有公积金账户。需差额补缴（包括全员差额、非全员差额、跨年差额、当年差额）按本条业务流程办理。
办理材料：
（1）补缴申请报告 （需写明补缴的原因、时间、人数、金额、单位账号）一份；
（2）职代会或职大会或上级单位意见或其他相关文件（附件8）一份 ；
（3）《补缴明细表》（附件9）一式两份；
（4）经办人本人有效身份证件原件；
办理地点：
住房公积金管理中心(香洲区海滨北路8号5楼)归集科518室。
办理时间：
周一至周五(正常工作日)上午08:30-12:00、下午14:30至18:00（法定节假日除外）。
手续齐全情况下，不超过5个工作日。
参珠海公积金贷款补缴考资料来源：
珠海市公积金中心：公积金汇、补缴
珠海市公积金管理中心：公积金提取
珠海市公积金贷款视情况珠海公积金贷款补缴而定：
1、按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；
2、同时使用配偶住房公积金珠海公积金贷款补缴申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款；
3、且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款；
4、且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
公积金贷款额度的计算公式具体如下：
1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度：贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）乘35%乘12个月乘贷款期限；
2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款：额度贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）乘20倍乘缴存时间系数。
住房公积金提取流程如下：
1、携带本人有效身份证件及办理公积金提取所需的相关资料到当地公积金管理中心办理公积金提取手续，按照要求填写公积金提取申请表，并提交公积金管理中心所需资料；
2、住房公积金管理中心在收到用的提取资料后，会对用户提供的资料进行审核；
3、审核通过后，住房公积金管理中心通知提取人签订公积金提取协议，办理公积金提取手续，之后公住房积金管理中心会将提取资金划入到提取人指定的银行卡账户中。
住房公积金的好处：
1、购房贷款。公积金可以用于购房时申请公积金贷款，购买一手房，二手房都可以用，而且享受3.25%的超低利率；
2、用于自建房，我国不少家庭是住自建房，俗称私宅。建造自建房同样可以申请公积金贷款，或者在缴交公积金期间建造自建房的，可以申请提取公积金账户的余额；
3、用于大修理自住住房，大修理自住住房可以申请提取公积金账户的余额；
4、租房支付租金，可以申请提取公积金支付租金减轻负担；
5、重大疾病支付医疗费。重大疾病可以申请提取公积金账户的余额，用于支付医疗费用；
6、退休养老金珠海公积金贷款补缴，达到退休年龄可以领退休金，还有一笔公积金；
7、离职提取，只要离职后公积金停缴满半年，就可以申请把公积金账户的余额全额提取出来；
8、子女购房提取，子女购房，父母公积金账户的余额也珠海公积金贷款补缴可以提取；
9、低保困难家庭补贴家用，特困户或有低保证的朋友，可以申请提取公积金账户的余额补贴家庭开支。
综上所述，按照以上公式可计算出公积金贷款额度。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还购房贷款本息的；
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
珠海个人公积金贷款最高额度为40万元。住房公积金贷款可贷额度的公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12（月）×0.45(还款能力系数)×贷款期限（最长可贷年限）。 注意事项： 1、贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成。 2、若夫*双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。 符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、还款能力等因素综合评估确定最终贷款额度。
一、公积金贷款条件是什么?
1.正常缴存住房公积金半年以上的、具有偿还能力的在职职工;(是指申请贷款时就已正常连续缴公积金半年以上)(月缴存额要达到本市的最低标准)
2.年龄在18周岁至60周岁，具有完全民事能力的自然人
3.申请人有合法稳定的收入，有按期偿还贷款的意愿和能力
4.申请人个人信用记录良好(以人民银行征信系统个人信用报告为主)
5.申请人同意以所购房产作抵押
二、公积金贷款额度是多少?
一个人缴存了住房公积金的购房户，购买住房时最高可贷款30万元，
两个人以上缴存了住房公积金的购房户，购买住房时最高可贷款50万元。
上述的"两人":可以是夫妻、亲人、朋友等共同购房人(即贷款合同上必须要有这些人的名)。
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